房屋过户是一项重要的法律程序，确保房产所有权转让的合法性和可靠性。
首先，买方和卖方需要签订正式的买卖合同，明确双方的权利和义务。合同应包括房屋的详细描述、购买价格、付款方式等。
其次，买方需要准备相关证件。这包括购房贷款文件（如有）、身份证件、户口本、购房合同、结婚证（如为夫妻共同购买房产）等。
卖方则需要提供房屋产权证、不动产登记证明、购房发票和其他相关证明文件。此外，卖方还需办理涉及税款的手续，如缴纳契税、增值税等。
最后，双方需共同到地方不动产登记机构办理过户手续。买方需支付房屋所有权的过户费用，并将所有相关证件提交给登记机构。登记机构将办理所有权转移手续，并颁发新的房屋产权证明。
