车位管理费的收费依据是国务院颁布的《物业管理条例》。根据《物业管理条例》第54条的规定，如果利用小区的公共区域进行经营，必须先征得相关业主、业主大会和物业管理企业的同意，并按照规定办理相关手续。业主所得收益可以用于补充专项维修资金，也可以根据业主大会的决定使用。收费标准由业委会在管理规约中确定。因此，物业在经得业主同意后可以利用物业共用部位、共用设施设备进行经营。业主向物业缴纳的是车位管理费。然而，地面车位收费仅能起到规范管理、杜绝乱停乱放、减少刮擦事故、保持道路畅通和维护交通秩序的作用，并不能根本解决停车难的问题。为了解决停车难，政府应该制定相关政策，规划和建设城市公共停车场所。在新建楼盘的设计审批中，要充分考虑车辆停放需求，增加停车位比例，最大限度地满足业主的需求，逐步解决停车难问题。
