农村宅基地和房屋拆迁的补偿方式采用了分开补偿的形式，具体指的是分别对土地和地上的附着物进行补偿。分开补偿包括房屋补偿和宅基地补偿，由于农村宅基地的所有权归集体所有，而使用权归农民所有，因此宅基地的补偿归集体所有，而房屋补偿则归农民所有。补偿标准因各地土地质量和征用用途不同而有所差异。房屋拆迁补偿主要由宅基地区位补偿价乘以宅基地的面积，再加上房屋重置成新均价来计算。宅基地区位补偿价是参考当地普通住宅的指导价。而房屋重置成新均价则是指在一定时间和特定区域内，被拆迁的宅基地房屋按照新的平均价进行重置的意思。补偿的方式有置换补偿、货币补偿和综合性补偿产权等，具体的补偿标准会根据具体的拆迁类型而定。各地的经济情况各不相同，因此赔偿方案也会有所差异。中央对地方的要求是，在拆迁过程中不能降低被拆迁户的生活水平，只能提高生活质量和水平，且不能给被拆迁人造成经济负担。
