农村住宅需要办理房产证，就像农村宅基地证一样。在农村建造房屋需要经过审批程序，因此农村房产证的办理流程与购买商品房后办理证书的程序有所不同，更为复杂。办理农村房产证需要农民先提出申请，通过审批后才能建房并获得房产证。在建房过程中，农村房屋需要取得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》，凭借这两项证件前往房产管理所换取房产证。根据《物权法》的规定，只有将房产办理登记并获得房产证，才能证明房屋的真正所有权归属。因此，农村房屋也是有房产证的。申请办理房产证的人必须是本地乡居民，并且只能拥有一处住宅。此外，户籍所在村必须是中心村（屯），而且必须是确实有建造房屋必要的农户。需要注意的是，如果申请人不是本地户口，是无法办理农村房产证的。
