酒店式公寓和普通住宅存在以下几点不同之处：
首先，两者的用地性质不同。酒店式公寓属于商业用地，而普通住宅则属于住宅用地。
其次，它们的产权性质也不同。酒店式公寓是商住两用型公寓，属于商业使用的产权，而普通住宅则是纯居住使用的，属于住宅性质的产权。
第三，酒店式公寓和普通住宅的产权年限不同。由于用地性质的差异，酒店式公寓的产权年限通常只有四十年，而普通住宅的产权年限则为七十年。
此外，酒店式公寓的面积一般较小，主要适用于商务用途，大部分户型都在90平方米以内，并且很少超过这个大小。相比之下，普通住宅则包括了各种户型，从小户型到中户型、大户型、以及超大户型都应有尽有。
最后，酒店式公寓和普通住宅的内部设施也存在差异。酒店式公寓一般按照星级酒店的标准建造和装修，虽然具备厨卫设施，但厨房一般较为简要。而普通住宅的内部设施相对更加完善，能够满足人们的基本生活需求。
