贷款买房的手续较为复杂，需要准备以下材料：
1. 贷款申请：填写贷款申请表，提供个人信息、资产状况等。
2. 身份证明：提供身份证、户口本等身份证明文件。
3. 收入证明：提供银行流水、工资单、纳税证明等证明收入来源和稳定性的文件。
4. 购房合同：提供买房合同，包括详细房产信息、购房价格等。
5. 房产证明：提供房产证、不动产权证等房产所有权证明文件。
6. 贷款利率：根据自身情况选择固定利率或浮动利率，并提供相关证明文件。
7. 还款能力证明：提供个人资产证明、担保人信用证明等，以证明还款能力。
以上材料与手续是申请贷款买房的基本要求，根据不同的银行和政策要求，可能还需要提供其他相关文件。贷款买房是一项重要决策，建议在办理之前充分了解自己的贷款能力和相关政策，以确保顺利完成购房交易。
