买二手房需要遵循一些必要的手续。首先，买家需要在房屋买卖合同上签字确认，并支付订金。卖家需要提供房屋所有权证明和相关证件。交易双方应通过合法的途径确认房屋的实际所有权和质量状况。
接下来，买家需要办理过户手续。买卖双方应前往当地房地产管理部门办理房屋过户手续，包括填写过户申请表、身份证复印件、户口本或居住证明等。卖家需要提供房屋产权证、过户协议等相关文件。
同时，买家还需要办理按揭贷款手续。需提供贷款申请表、身份证、收入证明、购房合同等材料，按揭银行会进行审查和评估，根据评估结果放款。买家需要按时履行还款义务。
最后，买卖双方需办理税费手续。包括交纳契税、个人所得税、增值税等。具体税费标准和办理方式可咨询当地税务部门。
- 房屋买卖合同和证件确认。
- 办理过户手续。
- 办理按揭贷款手续。
- 办理税费手续。
