契税是指在购房过程中根据房屋买卖合同或产权转移登记，按照一定比例向国家缴纳的一种税费。根据相关规定，契税应在产权转移手续办理时一次性缴纳。具体交付契税的时间，一般是在办理房屋过户手续或完成产权登记之前。
根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的计算方法是按照买方房屋购买的总价值的一定百分比进行缴纳，具体比例根据不同地区而有所差异。一般来说，契税率在1%到3%之间。需要注意的是，在某些特殊情况下，如房屋继承、赠与或拍卖等，契税的计算方法可能会有所不同。
契税的缴纳方式一般有两种，一种是由买方承担全部契税费用，另一种是买卖双方共同承担。具体承担方式也可以根据双方协商一致，在购房合同中进行明确约定。无论哪种方式，买方都要确保在规定的时间内将契税款项缴纳到相关部门，否则可能面临罚款或其他法律风险。
- 契税的交付时间一般在产权转移登记前
- 契税的计算方法按买方房屋总价值的一定百分比进行
- 契税可以由买方独自承担或买卖双方共同承担
