公摊面积是指某个建筑物或单元内公共部分所占的面积，例如走廊、电梯、楼梯等。它是由业主共同使用和共同维护的，无法单独分割使用。
公摊面积的计算通常是根据一定的比例分配给各业主，这个比例一般是根据房屋的实际建筑面积来确定的。公摊面积在购房时需要考虑，因为它会影响到业主的物业费等方面的费用。
在购房合同中，通常会明确公摊面积的具体计算方法和比例，并且规定好业主对公摊面积的使用权和义务。同时，购房者也应该了解公摊面积的相关规定，以避免在使用和维护公摊面积时发生纠纷。
总之，公摊面积是指共同使用和维护的建筑物或单元内公共部分所占的面积，它的计算和分配需要按照一定的比例来进行，对于购房者来说，了解公摊面积的相关规定是非常重要的。
