在购买二手房时，首先要注意核实房屋产权证明及相关证件的真实性，以确保房产所有权清晰无争议。 其次，要仔细审查房屋的实际使用情况和维修情况，包括房屋结构、水电设施、家具家电等，确保未存在重大安全隐患和质量问题。 另外，需了解房屋所在地的规划和环境情况，包括周边交通便利程度、配套设施等因素，以评估房产的增值潜力和居住舒适度。 最后，购买时要与卖方充分沟通，了解其房屋交易意愿和条件，并在购房合同中明确双方权益和责任，以保障自身合法权益。
