沧州盛世佳苑是一处以小产权房为主的住宅区。 小产权房指的是房屋土地使用权属于集体或农民个人的住房。 因此，盛世佳苑的房产证上注明为小产权房。 小产权房的产权转让受到一定限制，存在一定风险。 购买者在购买小产权房时需注意相关政策和风险。 综上所述，沧州盛世佳苑是属于小产权房。
