房子赠与和过户在行为和法律上存在明显的区别。赠与是指房主无偿将房屋所有权转让给他人，属于自愿行为。过户则是指通过支付规定的过户费用，将房产权利从卖方转移到买方，是一种交易行为。
赠与房屋的费用主要包括契税、过户费、公证费和中介费等。过户房屋则需要支付契税、过户费、评估费、中介费、公证费以及手续费等。这些费用根据房屋的价值和地区的不同而有所差异。
在进行赠与和过户时，双方需遵守相关法律法规。赠与需办理房屋赠与公证，在公证地登记并办理不动产权属登记。过户需要签订房屋买卖合同，并在公证处进行过户手续。双方需提供相关证明文件，并支付相应费用。
总结起来，房子赠与是指无偿将财产转让给他人，主要需办理赠与公证；过户是有偿的房屋转让交易，需签订合同并办理过户手续。费用方面，赠与需支付契税、过户费等；过户除了这些费用外，还需支付评估费、中介费等。
