一、接触中介和签订委托协议
第一步，买家与中介机构取得联系并了解房屋相关信息。其中，中介应提供详细的房源信息、产权证明、物业证明等。第二步，买家与中介签订委托协议。协议中应明确双方权益、服务内容和费用标准等。
二、查找合适的二手房
根据购房需求和预算等因素，中介会根据买家的基本条件筛选出若干合适的二手房。买家可以根据中介提供的信息和自身要求进行初步筛选，并决定是否进一步前往实地考察。
三、实地考察和报价谈判
买家与中介一同前往二手房现场进行实地考察。考察期间，可以对房屋的房型、装修、采光等进行细致观察，并注意询问房屋的产权及现状等相关情况。若买家对房屋感兴趣，可由中介代为与卖家进行报价谈判。通过协商双方可以达成一个满意的价格。
四、签订买卖合同
在报价成功后，中介会协助卖家和买家签订买卖合同。合同中应包含双方的身份信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、转让手续费等合同条款。双方应认真核对合同内容，并签署合同。
五、办理过户手续
买卖合同签署后，买家需要办理过户手续。通常情况下，中介会提供相应的服务指导，包括办理权属证明、办理过户手续、进行房屋验收等。买家需按时付清购房款项，并按照相关规定完成相关手续。
六、交付房屋及完成交易
买家在完成付款和办理过户手续后，可以与卖家约定交房时间并进行房屋的交接。买家需对房屋进行验收并确认无误后，签署相关手续，完成二手房交易的全部流程。
七、支付中介费用
当买家完成房屋交付时，需要按照与中介事先签订的委托协议支付相应的中介费用。
