单间出租通常指的是房东只出租一个独立的房间。这种租房方式可以有两种情况：一是与房东合租，租客只能在合同规定的区域内活动，例如卫生间和走廊；另一种情况是整个住房只有一个房间，通常还配有一个私人卫生间。许多年轻人喜欢选择独居的方式，因为合租容易产生分歧。此外，为了节省开支，他们通常更倾向于选择单间出租。
据住建部《商品房屋租赁管理办法》规定，出租住房应以原设计的房间作为最小出租单位，每人的租住面积不得低于当地政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租作为住宅。如果违反此规定，直辖市、市县政府的建设或房地产主管部门将责令限期改正，逾期不改的，可处以5000元至3万元人民币的罚款。一般来说，每人的居住面积不得低于5平方米，每个房间不能容纳超过两个人。
