首先，购买第一套房屋时，可以支付30%的首付款。而购买第二套房屋时，首付款需要支付60%。此外，对于90平方米以下和90平方米以上的房屋，首付款的支付规定是不同的。
然而，购买第三套房屋时，必须全款支付，无法申请贷款。需要注意的是，在购买第三套房屋时，一般无法获得基金贷款。此外，对于第三套房屋，通常已经停止了贷款政策，所以需要全款支付。
买第三套房屋需要了解的事项包括：
1、第三套房屋必须全款支付，无法申请贷款。同时，基金贷款也不适用于购买第三套房屋。
2、购买第三套房屋时，需缴纳契税、个人所得税和增值税。契税一般为房屋总价的30%，而无论房屋面积多少，购买第二套及以上房产时必须全额缴纳契税和个人所得税，费率为1%。
在购买房屋时，可以提前了解附近的设施情况和税务问题，并根据个人需求进行选择。
