一般来说，划拨土地的房屋的价值相对较低。这是因为这类房屋是在县级以上人民政府依法批准并经过一系列费用补偿和安置后，取得的国有土地使用权。因为无需花费大量资金即可获取土地使用权，所以这类土地上建造的房屋价格普遍较低廉。这种房屋持有房产证，但没有土地证，如果想办理土地证，就需要支付土地出让金。土地收益金是划拨土地房屋办理转移登记时需要缴纳的费用之一。划拨性质的房屋在转让时需要支付土地收益金，其金额根据土地等级和占地面积确定，而占地面积是指土地使用权证上注明的分摊面积。划拨土地的房屋在转让时，土地使用者必须是企业、公司或个人，并且需要持有土地使用证，以及合法拥有地上建筑物和其他附着物的产权证明。他们必须按照有关土地使用权出让的规定，与当地市、县人民政府签订土地使用权出让合同，并补交土地使用权出让金或利用转让所得抵扣土地使用权出让金。
