什么叫小产权房

农村和城市郊区的小产权房，是指在农民集体所有的土地上兴建的用于销售的住房。这种类型的房产没有通过国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，因此也被称为乡产权房。小产权房并没有得到法律的明确认可，因为国家目前还没有对其做出具体规定，所以存在着一些不可预测的风险。尽管有句俗语说“法不责众”，但相对于购买合法房产的人群来说，购买小产权住房的群体可以被视为“少数派”，因此不能依赖法律的保护。购房者应该摒弃侥幸心理，认清现实情况。