空置房是指房地产市场中未能及时售出的房子，是房屋竣工一年后仍未销售的情况。根据国家建设部、国家发改委、国家统计局最近发布的关于商品房空置面积分类的通知，自2003年统计年报开始，根据商品房的空置时间进行划分。待销商品房指的是空置时间在一年以内的房屋，滞销商品房指的是空置时间在一年以上但不超过三年的房屋，而积压商品房则指的是空置时间超过三年的房屋。另外，又称之为尾房，这主要指的是商品房开发商手中的尾盘房源，或者是个人或公司长期持有的多套无法变现的空置房产或“债权房”。其中，尾盘指的是开发商最后阶段推出的房源。由于不同的市场参与方对空置房的定义不一致，因此很难准确统计全国可供购买的空置房数量。据介绍，尽管建设部对空置房做出了官方定义，但实际上市场上对于空置房存在多种不同的定义。
