商品房销售管理办法有哪些

商品房销售管理的主要办法及注意事项包括以下内容：首先是核实预售许可证，确保购房者查看原件并清楚了解所购房屋的位置、楼号、单元号、房号是否在预售范围内，以确保未来能够顺利办理产权证。其次，在管理上需要明确如何处理与合同约定面积的差异，即确定合同中载明的面积是卖方的初步测量面积，还是房地产产权登记机关实际测定的面积。另外，在购买商品房时，需要明确付款方式和交付时间，并明确违约责任。