珠海对外地人购房的条件如下：
1. 在珠海大桥以西（包括金湾区和斗门区）购买新房或二手房不受限购政策限制，无需提供社保和个税证明。
2. 在高新区购买新房或二手房限购1套，无需提供社保和个税证明。
3. 在香洲区购买新房，如果面积大于或等于180平米，限购1套，无需提供社保和个税证明；如果面积小于180平米，限购1套，需要提供3年的社保或个税证明。购买二手房，如果面积大于或等于144平米，限购1套，需要提供3年的社保或个税证明；如果面积小于144平米，限购1套，需要提供5年的社保或个税证明。
4. 在横琴新区购买新房限购1套，无需提供社保和个税证明。购买二手房限购1套，需要提供5年的社保或纳税证明。
对于没有五年社保的外来人口，可以提供五年珠海纳税证明。符合人才引进或入读珠海高等教育学校的人员可以申请落户珠海，然后可以购买珠海房产。在珠海有户籍的家庭单位也只能购买三套房产。商业性质的商楼和商铺等不受限制，没有限购和限贷政策。以公司名义购买房产需要全款支付，银行不提供贷款。
