50年产权的房子大多属于地段较好的商业性质房产,因此购买这类房子时应以商业圈附近为宜。商圈内的经济繁荣和消费能力强,为小户型的增值提供了良好的基础。当需要换房时,不论是出租还是转手卖出,都非常容易。
购买50年产权的房子有一个好处,即购房压力较小。由于大多数这类房子都是小户型,购房者不仅能买得起,还能住得起。小户型房产的逾期面积相对较小,总价因此不高,购房者的购房压力也相对较小。这其中包括购房款、契税、大修基金等前期购房费用,以及物业费等后期运行费用,这些费用都是根据建筑面积来计算的。
50年产权的房子属于商业性质,虽然可以用于居住,但生活成本较高,因此许多人购买这类房产主要用于过渡。对大多数单身贵族或小夫妻而言,想一步到位较为困难,因此这种50年产权的小户型房产可作为一个过渡性选项。若干年后,当有更大、更舒适的房产时,小户型房产易于出租或出售。
大多数人购买房子是为了居住,但也有一部分购房者将房子作为投资目的。50年产权的小户型房产出租时,无论在租金或生活环境上都很容易满足租客的需求。此外,小户型房产周边房客较为集中,人流量也相对较多,在生活配套上也相对便利。因此,找到适合的租客并不是一件太难的事情。