两者在产权归属、物业性质、缴费方式等方面存在差异。酒店式公寓的房屋产权归属于购置人，这意味着产权所有人具有居住、出售和出租房屋的权力。然而，公寓式酒店的产权归属于投资所有人，购置人只是投资者的买家，无权对房屋进行自由的出售和出租。关于物业性质，酒店式公寓被归类为住宅类物业，可供长期居住使用；而公寓式酒店则属于非住宅类物业，类似于酒店类物业，更注重短期入住和临时居住需求。此外，酒店式公寓是一次性投资，购买后不需要再向酒店经营者支付额外费用；然而，公寓式酒店的入住者需要按时缴纳管理费用给酒店经营者，以保持该服务的持续运营。最后总结，酒店式公寓和公寓式酒店在产权、物业性质和缴费方式等方面具有不同特点。
