酒店的经营状况和投资回报可以通过RevPAR来进行评估，RevPAR指的是每间可供出租客房的平均收入或平均收益。计算RevPAR的公式可以是客房收入除以可供出租客房数，也可以是客房出租率乘以平均房价。
RevPAR是一个重要的指标，被广泛应用于国际通用的酒店教科书、国际酒店管理集团的统计体系以及酒店投资业主、经营者和与旅游及酒店相关的咨询公司。它能够客观地衡量酒店客房的经营水平和投资回报情况。
客房出租率和实际平均房价是酒店经营分析中非常关键的指标。然而，仅从这两个指标中任何一个进行分析或评估客房经营业绩是片面的，甚至可能导致相反的结论。RevPAR的优势在于它综合考虑了这两个重要指标，能够更准确地反映客房的经营质量。
