房屋贷款利率是指根据银行规定的利率支付利息，用于购买房产的贷款。中国人民银行统一规定了房贷利率，各商业银行可以在一定范围内浮动执行。房贷利率并不是固定不变的，而是经常变动的，通常是逐步上涨的。因此，在房贷利率上涨之前和上涨之后，会有一定的比较。2012年6月7日，央行紧急要求商业银行，个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新的利率政策：贷款期限一年以上的，利率将在每年的1月1日调整一次，若在借款期间未出现基准利率调整的情况，贷款利率则不会调整。2017年3月，北京的16家银行已取消了首套房贷利率9折的优惠，并将首套房贷利率调整至9.5折。基准利率方面，短期贷款一年以内的年利率为4.35%；中长期贷款一至五年的年利率为4.75%，五年以上的年利率为4.90%。而公积金贷款的利率为五年以下的年利率为2.75%，五年以上的年利率为3.25%。
