房产税如何计算

按照从价计征的方式，房产税的计算公式为：应纳税额等于应税房产的原值乘以（1减去扣除比例）再乘以年税率1.2%。而从租计征的方式则是根据房产的租金收入来计算，公式为：应纳税额等于租金收入乘以12%。

对于没有从价计征的换算问题的纳税义务发生时间，只有在原有房产被用于生产经营后的月份起，才开始缴纳房产税。而其他情况下的纳税义务则是从次月开始缴纳。

对于个人出租住房的租金收入的计征方式，其公式为：应纳税额等于房产的租金收入乘以4%。