购买一套商品房时，如果房屋面积小于90平米，会根据总房款的1%来计算契税；而如果面积超过90平米，则根据总房款的1.5%来计算契税。对于购买第二套房产，契税的征收比例为总房款的3%。此外，每套住宅都需要支付登记费，住宅的登记费为每套80元，而非住宅的登记费为每套550元。另外，还需要缴纳公共资金，公共资金用于小区管理和物业建设。具体缴纳标准为每平米16.8元（对于框架结构的房屋）或每平米15.6元（对于砖混结构的房屋）。
如果购买的是二手房，购房双方在办理房产证的过程中，需要缴纳交易费和登记费。其中，交易费的计算标准为每平米6元，登记费为每套80元。此外，买方还需要缴纳契税，而卖方需要缴纳营业税、附加税和个人所得税。对于购买一套二手房来说，若房屋面积小于90平米，则契税按照房款的1%征收；而超过90平米的情况下，则契税按照房款的1.5%征收。而营业税、附加税和个人所得税的征收标准与房屋面积以及房产证办理时间是否超过5年有关。
根据房屋面积的不同，将房屋分为普通住宅和非普通住宅。面积低于144平米的房屋被称为普通住宅，而面积大于144平米的房屋则属于非普通住宅。对于超过5年的普通住宅的转让购买来说，可以免除营业税和附加费的缴纳；而不满5年的普通住宅则会按照差额的5.55%来征收相关费用。对于非普通住宅来说，超过5年的转让购买会按照差额的5.55%来计算费用；而不满5年的情况下，则需要按照全额的5.55%进行征收。
