公共维修资金适用于公共区域维修,如电梯维修、水管管道维修等。 申请情况包括:设备老化导致损坏、意外事故损坏、自然灾害损坏等。 其他申请条件有:住房使用年限达到要求、社区周边环境较好、业主共同决定维修等。