商业地产是指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，与居住功能为主的住宅房地产、工业生产功能为主的工业地产等有所区分。商业地产还包括以办公为主要用途的地产。国外常用的术语是零售地产，它指的是用于零售业的房地产形式，是商业地产的较为狭义的概念。商业用地也可以用于住宅。在土地使用权年限方面，住宅是70年，商业是40年，商住综合是50年。然而，一般来说，住在商业房里并不划算，因为费用成本较高，如水电费和物业费都按照商业标准收取。因此，在考虑投资商业地产出租时，需要调查周边地区是否有较多的商业活动和住房需求，并了解一般房屋租金水平，以此来评估房屋出租的潜力和投资回报率。
