一、准备房产过户所需材料：
– 身份证复印件（买卖双方）
– 婚姻状况证明（已婚者需提供，例如结婚证等）
– 房产证原件及复印件
– 产权证明文件（如购房合同、过户协议等）
– 税务证明文件（如纳税证明等）
– 不动产登记申请表
二、办理过户流程：
1. 提交申请材料至不动产登记处。
2. 缴纳相应的过户手续费。
3. 等待审查并领取过户受理通知书。
4. 完成过户手续后领取新的房产证。
三、注意事项：
– 验证房产证的真伪和完整性。
– 确保申请人的身份合法且资料完备。
– 缴纳相关费用并确保收据保存完好。
以上是房产过户所需的材料和办理流程，每个地区可能会有细微差异，建议详细咨询当地不动产登记相关部门。
