购房者未符合房产证申办条件：无法办理房产证的一种情况是购房者未满足申办条件。例如，购房者未获得合法的房屋所有权证明，或者房屋所在地处于限制性使用区等。在这种情况下，购房者需要满足相关条件才能继续办理房产证。

房屋存在法律纠纷：房屋存在未解决的法律纠纷也会导致无法办理房产证。例如，房屋被他人侵占或抵押等情况。在这种情况下，购房者需要先解决法律纠纷，并获得相关机构的确认才能办理房产证。

房屋所在地政策限制：部分地区存在特定的政策限制，导致无法办理房产证。例如，一些城市对外地人购买房产实行限购政策，或者房屋所在地属于农村集体经济组织，无法办理住房产权证明等。在这种情况下，购房者需要了解当地政策，并根据情况决定是否继续购房。