关于公司注销工业房产的具体操作步骤如下：
- 首先，为了顺利注销工业房产，公司需要提前进行房产备案，确保相关信息的准确性。同时，公司需要准备好所有与房产相关的资料，包括房产证、土地使用证等。
- 其次，公司需要联系当地工商行政管理部门，并提交注销申请。在申请过程中，需要填写相关表格，并提供所需的房产相关资料。
- 申请提交后，工商行政管理部门将会进行对应的审批工作。在审批过程中，可能需要公司提供进一步的证明材料，以确保注销手续的合法性。
- 一旦审批通过，公司将需进行房产过户手续。房产过户需要将房产的所有权转让给新的产权人，即公司注销后的新业主。在过户过程中，公司需要与新业主签订相关的合同，并办理过户手续。
- 最后，公司需要向税务部门进行相关的税务注销手续。税务注销涉及到相关税种的清算和结算，以确保公司在注销后不再承担相关税务责任。
需要注意的是，公司注销工业房产的整个过程较为复杂，涉及到多个部门的配合与协调。因此，在进行注销手续时，公司需要提前做好准备工作，妥善保存相关文件，并与相关部门进行沟通，以确保顺利完成注销手续。
