当房屋产权70年到期后，有两种处理方式可供选择。一种方式是政府不会收回土地，只要向当地政府部门缴纳土地使用税，房屋可以继续合法入住。成功缴纳土地使用税后，业主可以继续享有房屋产权。另一种方式是政府会收回土地，但会给予相应的补偿。不同城市对补偿的标准各有不同，无法统一金额。购买70年产权的房屋则是最为划算的选择，因为在70年产权到期后还有保障。
在进行房屋产权交易时，需要注意以下事项：首先，需要核实是否存在交易限制，是否有被抵押、涉讼以及是否被列入拆迁范围的情况。此外，还需要了解土地使用权的性质，是集体所有还是划拨使用。此外，有些房屋属于安居用房，不能上市交易。在进行产权交易时，必须确保经过原产权单位盖章才能进行转让。
对于承租人来说，在同等条件下，他们具备优先购买房屋的权利。例如，军产、院产、校产的公房，承租人必须获得该房屋的拥有者承诺不购买房屋的书面声明，或者等待租赁关系结束后才能购买该套房屋。
