动产是指那些可以移动而不会损害其价值或用途的物品。与之相对，不动产指的是无法移动或者一旦移动就会损害其价值或用途的物品。动产和不动产的划分标准是基于物品是否具备移动性以及移动是否会损坏其价值。动产指的是那些可以移动而且不会损害其经济用途和价值的物品，与不动产形成对比。动产包括各种流动资产、各项长期投资以及除了不动产外的各种固定资产，它们可以离开原有位置存在。
而不动产则指的是具有实物形态的土地以及与土地紧密相关的改良物，包括固定在地面上、位于地上和地下的附属物。不动产并不一定完全是实物形态的，例如探矿权和采矿权也算是不动产。不动产是财产划分的一种形式。由于不动产对人们生活的重要影响，以及其耐久性、稀缺性、不可隐匿性和不可移动性等特点，许多国家在法律上对不动产有特殊规定。最基本的不动产类型是土地，而在此基础上有其他的类型。在法律上，对于房屋是否应被视为独立的不动产，有分离说和吸收说的不同观点。根据吸收说，房屋被视为土地的组成部分，不能被视为独立的不动产。
