• 房贷是否放款取决于多个因素：
• 首先，银行会考虑借款人的信用状况，包括征信记录、还款能力等。
• 其次，房屋评估报告也是一个重要的因素，决定了贷款金额和可贷比例。
• 另外，银行还会审查借款人提供的财力证明文件，如收入证明、资产证明等。
• 最后，房贷政策和银行内部审批程序也会影响是否放款。
• 综上所述，借款人的信用状况、房屋评估、财力证明和政策等因素都会影响房贷是否放款。