1. 房地产抵押贷款是一种以房产作为担保的贷款形式。申请人首先需填写贷款申请表，并提供相关材料，如身份证、房产证等。
2. 贷款申请提交后，银行会进行房产评估，并核实申请人的信用状况。评估结果将决定可贷款额度和利率。
3. 一旦通过评估，银行会向申请人发放贷款合同，其中包含贷款金额、还款方式、利率等信息。申请人需签署合同并缴纳相关费用。
4. 贷款合同生效后，银行会将贷款金额直接划入申请人注册的银行账户。
5. 申请人需按合同约定的还款方式和期限按时偿还贷款本金和利息。违约情况将导致信用记录受损和违约金的产生。
6. 当贷款全部还清后，银行将解除对房产的抵押，申请人取回房产证，并完成抵押贷款流程。