购买商业房产需要准备的材料有： 1.个人身份证明，包括身份证、户口簿等。 2.收入证明，如近期工资单、劳动合同等。 3.个人银行流水账单，展示资金来源和财务状况。 4.购房合同和房产证明，确保房产的合法性。 5.经审计的财务报表，适用于公司购房。 通过准备这些材料，你可以更顺利地申请商业贷款购房。
