抵押贷款是一种购房或购物的金融方式，借款人以所购房屋或物品作为抵押，向银行借款并分期偿还。最初起源于西方国家，在英美平衡法体系中属于一种法律关系。20世纪90年代，抵押贷款从香港引入内地房地产市场，起初由深圳建设银行在当地试行，后逐渐在全国范围内推广。由于在房地产领域的广泛应用，抵押贷款的含义已经演化为”按揭”，在中国被正式称为”个人购置商品房抵押贷款”。按揭购房是指借款人将房产产权转让给按揭受益人作为还款保证。借款人在偿还完贷款之后，按揭受益人立即将相关房屋产权转让给借款人。在此过程中，借款人享有房产的使用权。
