私家独院是一种私密性很高的住宅,拥有独立的上层空间和下层私家花园。这种住宅的特点是四面环绕独立的空间,上下左右前后都属于独立空间,通常周围还有各种大小不等的绿地和院落。私家独院可以追溯到别墅历史上最古老的一种建筑形式,也是别墅建筑的最高形式。