贷款申请的步骤如下：
1、提交贷款申请：借款人向金融机构提出贷款的用途、金额和期限等申请。如果该贷款符合金融机构的贷款范围，就需要准备相关的资料。
2、递交贷款资料：递交申请材料，包括但不限于以下内容（具体要根据各个银行产品的规定）：借款人的身份证、最近六个月的流水账单、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
3、房屋评估：材料齐全后，银行会对抵押房屋进行实地勘察和评估。这一步骤在房产抵押贷款流程中非常重要，因为它直接决定着您可以贷款的额度。通常情况下，评估的结果可能会与市场价格有所不同，因为评估机构会考虑到多种因素。
4、审批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘察意见书提交给银行进行审批。
5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及相关文件，进行签字和盖章。这些文件必须经过公证人员的公证。
6、办理抵押登记手续：银行凭借房屋所有权证和借款合同公证书前往房产部门办理抵押登记手续。
7、银行放款：由于不同银行规定不同，放款可以以现金、银行转账或者汇入合作商户账户等形式进行。
8、按期还款：按时还款非常重要，这是建立良好信用记录的关键步骤。如果按时足额还款，对于借款人后续的再借款或找工作等方面会产生积极推动作用。
9、贷款结清后办理抵押登记注销手续。
