1、选取贷款机构：优先选择银行作为贷款机构，因为银行不仅安全可靠，还能提供较低的贷款利率。
2、递交贷款资料：在选择好贷款银行后，购房者可以开始准备办理抵押贷款手续。
3、等待审查：购房者提交申请抵押贷款所需的相关资料后，银行会对借款人进行审核，初步核查提交的基本材料是否符合要求。
4、进行房产评估：抵押贷款的额度与房产评估密切相关，通常贷款机构，尤其是银行，要求购房者到指定或认可的评估机构进行评估，评估过程中可能会收取一定的评估费用。
5、签署贷款购房合同：在确认了抵押贷款额度并具备资格后，购房者需要与贷款机构签署贷款合同。贷款机构会再次审核之前提交的材料和评估报告，并与购房者沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等相关事项。
6、办理抵押登记：由于购房者将房产作为抵押物进行贷款，签署抵押贷款合同后，购房者还需办理抵押登记手续。抵押登记需要前往房屋所在地的房管局办理，所需准备的材料包括申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同、主债权合同以及其他必要材料。
