一、购房总价
办理公积金贷款时，首付款需占购房总价的30％以上，地区部分情况下也可接受低至20％的首付款。首付款越低，可申请贷款的金额就越高，因为剩余的70％或80％需要通过公积金贷款解决。
二、公积金账户余额
个人公积金账户余额越高，可申请的公积金贷款额度也就越高。通常情况下，个人公积金贷款额度可达公积金账户余额的10－20倍。
三、当地公积金政策限制
不同地区的公积金政策对贷款额度作出不同限制。目前，部分二线城市对自主申请住房公积金贷款的贷款上限为40万元。而夫妻共同申请住房公积金贷款的上限为60万元。公积金贷款的还款期限可达最高30年。
